GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o numerze 16/1 i powierzchni 80,32 ar (8 032 m²) , zlokalizowanej w miejscowości Książ Mały (gmina Książ Wielki, powiat miechowski).

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałego odcinka drogi ekspresowej S7 (Węzeł Książ ) - Kluczowej arterii komunikacyjnej łączącej Kraków z Warszawą.

KLUCZOWA PRZEWAGA KONKURENCYJNA - BEZPOŚREDNI I DOGODNY DOJAZD!

Gmina Książ Wielki prężnie rozwija nową Strefę Aktywności Gospodarczej, przeznaczając okoliczne grunty pod tereny przemysłowe.

Co wyróżnia oferowaną przez nas działkę na tle gruntów gminnych?

Znakomita dostępność komunikacyjna: Oferowana działka posiada prosty, wygodny i bezpośredni zjazd z drogi, bez konieczności skomplikowanego, okrężnego manewrowania czy wymuszonych dojazdów technicznych przez dalsze obszary strefy.
Oszczędność czasu i kosztów: Idealne rozwiązanie dla transportu ciężkiego (TIR), baz logistycznych i flot dostawczych - dojazd do korytarza S7 jest szybki, bezproblemowy i bez zbędnych ograniczeń.

STAN PLANISTYCZNY - PRZEZNACZENIE W MPZP (10U-P)

Nieruchomość objęta jest uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Strefy Aktywności Gospodarczej w rejonie węzła Książ (Uchwała NR XXII/156/2026, teren 10U-P - Tereny Usług i Produkcji ).

Dopuszczalne formy zagospodarowania:

Tereny produkcji oraz teren usług
Bazy transportowe , dojazdy, plac manewrowe i drogi pożarowe
Infrastruktura techniczna, magazyny energii oraz OZE (urządzenia do 100 kW)

Parametry i wskaźniki zabudowy (zgodnie z MPZP):

Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 70% powierzchni działki!
Maksymalna wysokość zabudowy: do 18 m dla budynków oraz do 25 m dla obiektów infrastruktury
Wskaźnik intensywności zabudowy: do 2,0
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
Dachy: płaskie lub o kącie nachylenia do 45
Identyfikacja wizualna: MPZP zezwala na stosowanie na elewacji i dachach dowolnej kolorystyki związanej z logo i barwami firmy!

STRATEGICZNE POŁOŻENIE I POTENCJAŁ:

Bezpośrednie otoczenie węzła S7: Gwarantuje najwyższą ekspozycję Państwa biznesu oraz błyskawiczny tranzyt w kierunku Aglomeracji Krakowskiej oraz Warszawy.
Wszechstronność: Powierzchnia 80,32 ar przy tak korzystnych wskaźnikach planistycznych (70% zabudowy) pozwala na budowę m.in. nowoczesnej hali magazynowej, parku produkcyjnego, centrum logistycznego czy centrum serwisowo-transportowego.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I PREZENTACJI!

To rzadka okazja na zakup gruntu o tak doskonałych parametrach i topowej dostępności w rozwijającej się strefie przemysłowej.

GRUPA FORTIS NIERUCHOMOŚCI

ul. Mikołaja Reja 15, Kazimierza Wielka (budynek PKO)

Telefon:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo